都哪几个银行有房抵贷业务
工农中建交，中信，兴业，邮储等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房抵贷哪家银行最划算
1、工商银行：利率低，适合长期贷款
工行房抵贷年利率普遍在3.4%-4.5%之间，属于大行中较低水平，额度最高可达房产评估价的70%。适合需要长期资金周转的客户，还款方式灵活（等额本息、先息后本均可），但审批周期稍长（约10-15天）。
2、建设银行：额度高，审批快
建行主打“快贷+高额”，房抵贷额度最高可达房产价值的80%，年利率3.8%起。线上申请最快3天放款，适合急需用钱的用户，但要求房产房龄不超过25年，且对征信要求较严格。
3、招商银行：服务灵活，适合中小企业主
招行房抵贷利率约3.9%-5%，虽略高于国有行，但支持随借随还、按日计息，对营业执照满1年的个体户或企业主更友好，额度最高3000万，适合经营类资金需求。
4、平安银行：门槛低，流程简单
平安房抵贷接受房龄30年内的房产，年利率4.5%起，征信瑕疵可沟通，线上评估+线下签约结合，适合二三线城市或房龄较老的用户，但利率浮动较大，需具体沟通。
5、中信银行：特色“组合贷”，省钱明显
中信允许将房贷与房抵贷捆绑，年利率可低至3.2%（根据客户资质），适合有存量房贷且需要追加贷款的用户，不过需房产证已满1年，且要求本地稳定工作。
总结建议：
比价优先选工行/建行，利率低且安全；
急用钱看招行/平安，放款快、门槛灵活；
有经营需求选中信/农商行，政策更贴合小微企业。
注意：各银行政策会动态调整，申请前建议通过官网或客户经理核实最新方案！
相关问题解答
1、“哪些银行能做房抵贷？我房子在二线城市能办吗？”
答：大部分主流银行都有房抵贷业务，比如四大行（工行、建行、中行、农行）、招商银行、平安银行、民生银行等，二线城市一般没问题，但具体要看当地分行政策，比如有的银行对房产地段、房龄有要求（比如房龄不超过20年），建议直接打银行客服或去网点问，比网上查更准！
2、“房抵贷哪家利率最低？怎么选划算？”
答：利率这块儿，国有大行通常最低（年化3.5%-5%），但审批严；股份制银行（如招行、浦发）灵活些，利率稍高（5%-6%）；地方城商行可能额度给得高，但利率波动大。划重点：别光看利率！还要对比手续费、还款方式（先息后本还是等额本息），有的银行看似利率低，但杂费一加反而贵了！
3、“急用钱，房抵贷哪家放款快？”
答：要快的话优先选平安、中信这种股份制银行，材料齐全的话1-2周就能放款；国有大行流程慢（可能1个月），如果特别急，可以找助贷公司或担保机构加急，但会收服务费，自己权衡哈！
4、“征信有点花，哪家银行房抵贷好过？”
答：征信要求宽松的推荐试试民生银行、兴业银行，对负债和查询次数容忍度高些，如果逾期不多（比如2年内连三累六以内），抵押率够（一般7成以下），也有机会过。避雷提示：小贷公司虽然门槛低，但利息高套路多，尽量优先正规银行！
（注：具体政策以银行最新为准，近期很多银行下调了利率，办之前多对比！）
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